如果卖方是个(⏯)人，并且房产持有(🉐)时间超过5年，那么卖(😮)方需(🐅)要(🆘)缴纳个人所得税。个人所得税的(🌚)税率为20%，计算方式为(🔽)卖(🚺)方取得的差价乘以(🍕)20%。需要注意的是，如果卖方(🙇)是个人(🌘)，并且(⛓)房产持有时间不超过5年，那(🚪)么卖方可以选(🎠)择缴纳契税代替(🌟)个人所得税。