如果(😁)卖(🥐)方(💣)是个人，并且房产持(🚜)有时间超过5年，那么卖方(😍)需要缴纳个人所得税。个人所得税(🉑)的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以(🐧)20%。需(👙)要注意的是，如果卖方是个人，并且房产(🍮)持(😠)有时间不超过5年，那(😋)么卖(😡)方可(💉)以选择缴纳(📟)契税代替(🍸)个人所得税。