如果(➕)卖(♊)方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴(✌)纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计(😅)算方式为(🤷)卖方(🚷)取得的差价乘以(😸)20%。需(🍧)要注意的(🏃)是，如果卖方是个人，并(⏬)且房产持有时间(☔)不(🐙)超过5年，那么卖方可以选择缴纳契(✴)税代替个人所得税(📍)。