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10月合肥将出让14宗886亩土地 经开优质学区地块挑大梁
2015/10/8 10:04:55 来源:合肥购房网 责任编辑:曹蕾 阅读次数:2665 
关键词: 10月 出让 土地 

  随着火爆的9月土地市场?落幕,10月合肥将出让土地成为了房地产行业内关注的焦点之一。据目前合肥土地市场网还没有贴出来全部土地出让信息。其中经开区商住用地成为了本月最受注目出让土地,该宗地块将于10月30日拍卖出让。

10月合肥土地出让表——合肥房产网

10月合肥将出让6宗共324亩土地

  据合肥土地市场网信息,10月合肥将举行3场土地拍卖?会,分别在10月10日、10月14日、10月30日举行。3场土地拍卖会共计出让14宗,共计886亩土地,参考总价达22。04亿元。

  此次出让的地块中,共有3宗市区地块、7宗县区地块。其中合肥市地块共出让154。4亩,参考总价共计5。29亿元;县区地块共出让169。364亩,参考总价共计9。68亿元。

  尽管合肥市区地块出让仍高于县区地块,但是参考总价却日益走低。据了解,9月合肥土地市场成交总额达66亿元,相较而言,10月全部地块参考总价不足15亿元,届时有地块延期、取消供应,成交总价将进一步降低。

  事实上,本月出让土地可能还未全部挂出,近几个月以来,合肥土地市场网公布土地出让信息时间均有所延迟,甚至出现了提前不足一月公布土地出让信息的情况。但是由于十一长假结束时,十月上旬几近结束,此时公布土地出让信息房企难以应对,十月土地出让或遇冷。

  6宗地块中5宗面临低溢价困境

  10月土地市场?共有3场土地拍卖?会,10月10日将出让2宗庐江县地块,两宗地块均为商业用地,参考地价仅1。05亿元。据了解,庐江县地块出让一直处于“难产”状态,且10月出让的庐江县地块均为商业用地,其中庐江县77#地块为商业服务设施用地,进一步导致地块面临出让难的困境。

  不少业内人士表示,10月10日土地拍卖会将面临整体拍转挂并延期的境地,2宗地块出让溢价率低均为不争的事实。

  10月14日出让的3宗地块均为9月延期地块,均由于竞买人数不足导致拍转挂。3宗地块中,包河区S1505号地块地理位置优越,位于合肥市地铁1号线沿线,但是由于地块安置面积大,令不少房企打退堂鼓,届时面临参考地价成交的可能。

  而合经区2015-04号地块为科研用地,科研用地均为科研教育机构定向拿地,10月14日当天注定低价成交。而长丰县CF201501号地块已非首次出让,首次出让就取消供应,此次再战土市,再次拍转挂,地块成交同样免不了低价的命运。

  10月30日,合经区2015-006号地块将拍卖出让,该地块地理位置优越,已然成为本月最受瞩目土地。

  经开优质学区地块将引发哄抢

  在合经区2015-006号地块土地出让信息挂出前,不少业内人士感叹10月合肥无亮点土地出让。合经区2015-006号地块将与10月30日拍卖出让的消息一传出,为合肥房地产市场再次注入一剂强心针。

  合经区2015-006号地块位于经开区腹地,周边配套设施完善。商业方面有海恒街等商业坐落,距离地块不远还有明珠广场商圈和中环城(相册 户型 价格 动态 二手房)商圈,方便地块居民日常生活。地块周边还有发达的交通路网,便于地块居民生活。

  更难得的是,周边还有合肥市习友小学和第六十中学坐落左右,良好的学区直接带动地块的升值潜力,周边还有安徽新闻出版学院、合肥学院等多个高校坐落,增强了地块的人文氛围。

  不难看出,无论是商业、规划还是学区,地块都有着无与伦比的绝佳优势,届时将成为30日当天最璀璨的明珠地块,引发哄抢势在必行。

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