用户名 密码 验证码
登陆 - 注册 设为首页 加入收藏 新闻热线:4662200 在线QQ:1243773642  
   
首  页 资讯中心 焦点专题 购房宝典 视频看房 楼市视频 好房团购社 写 字 楼 商  铺 楼盘全知道 二 手 房
陪您看房 你问我答 别  墅 房产地图 电子杂志 律师说房 合肥楼市 排 行 榜 安徽住交会 锐明网络 论  坛
合肥购房网  > 资讯中心 > 合肥房产新闻 > 合肥楼市呈“量跌价涨”态势 为促销量提升利好政策频出
 
合肥楼市呈“量跌价涨”态势 为促销量提升利好政策频出
2015/9/30 11:11:58 来源:合肥购房网 责任编辑:曹蕾 阅读次数:2485 
关键词: 买房 政策 

  随着“银十”即将来临,“金九”合肥楼市成绩备受关注。据万家房产网数据中心统计,截止到9月24日,合肥住宅共成交6013套,与去年同期相比,上涨37。7%。

  现象:合肥楼市呈量跌价涨态势

  据本站统计,今年以来,合肥住宅销量与去年相比一直处于下跌,进入九月以后才逐渐呈上涨态势。

  2015年1—8月,合肥住宅共售57900套,2014年1—8月共售房62278套,从单月销量来看,目前为止今年仅有5月和7月比去年销量高。

  虽然销量下跌,但房价却快速上涨。据万家房产网数据中心统计,截止8月底,今年住宅成交均价为8372。75元/平米,而去年同期为7661。25元/平米。从单月价格来看,今年每月住宅成交价格都在8000元/平米以上。

  原因:供地量减少地价上涨是主因

  仔细研究不难发现,供地量减少,地价上涨是推高房价上涨的重要原因之一。

  据本站统计,与去年同期相比,今年上半年出让土地面积减少近5成,但开发商对优质地块的拿地热情却没有因高地价有丝毫减退,不断刷新合肥乃至安徽省最高地价。

  9月24日的土地拍卖?会上,蜀山区W1502、W1503两块罕见优质地块入市,吸引了万科、保利、碧桂园等上十家大型房企激烈争夺。其中蜀山区W1502号地块以45。5亿元的成交总价成为安徽省最新总价地王??。

  业内人士表示,目前合肥市区居住用地竞争日益激烈,开发商为了夺得优质地块不惜一掷千金,而高地价最终带来的是房价上涨。

  而销量“失色”的主要原因是支撑楼市销量的刚需盘饱受“需求不足”困扰,且楼市库存量不断下跌,却未有大量新房源入市补缺。据本站统计,目前合肥楼市库存量不足3万套,合肥房地产协会副会长李慧秋表示:“目前合肥市住宅库存的去化周期短,按照现在的库存量,去化周期仅需3个多月。”

  措施:为促销量稳市场 利好政策频出

  目前经济下行,房地产行业对经济支撑期望较大,央行连续四次降息、公积金贷款利息下调、住建部出台公积金异地个人住房贷款操作细则等多条利好楼市新政频出。

  合肥自然也不例外,据本站统计,今年以来,合肥已发布10项公积金新政,公积金贷款首付、利率一降再降,贷款额度也有所提高。公积金政策的调整,降低了购房门槛,也增加了购房者出手的可能性,促进楼市销量。

  在合肥房地产协会副会长李慧秋看来,现在至年底以及明年上半年,合肥房价都不会有下跌的可能性。而如何使得楼市销量和价格保持均衡将是未来市场首要任务。

上一页 1 下一页
  收藏: 新浪ViVi 搜狐网摘 365Key网摘 天极网摘 我摘 POCO网摘 博采网摘 和讯网摘 igooi网摘 Google书签 Yahoo书签 diigo it 提交新发现,Dig it DIGG this story 添加到百度搜藏 将本文在板儿砖上开砖场 QQ书签 Digbuzz我挖网 Live Bookmark
  【还未有相关评论,请发表评论!】 点击复制
合肥购房网--合肥楼市呈“量跌价涨”态势 为促销量提升利好政策频出:http://www.551house.com/news_show.asp?id=176449
   邮件转发  
 >> 我来说两句
称呼:
匿名发表
标题: 插入表情
内容:
验证码:      
资讯排行榜
相关新闻
· 想要公积金买房? 得先看清公积金贷款的五
· “十一”长假在即 今年买房你必须知道10件
· 刚需买房十五条忠告 需要金钱更需要技巧
· 选房时,不利的外部环境需多注意
· 建房选址的几点常识建议
· 购买房子的十大风水禁忌
· 2015买房的十五大风水禁忌
· 教你怎么搞定二手房的风水
· 买房必知的三十个风水注意事项
· "金九银十"买房易犯4大错误 不懂这些买房
  快速搜索
 查询合肥公交信息 查询合肥天气 查询合肥地图
  合肥房产新闻
·9月商业备案965套 环比增幅达10.41%
·华人买家赴美国现金买房暴增229% 推高多地房价
·安徽16市不动产登记局挂牌 11月将完成县级整合
·三四线楼市样本:河北唐山某些楼盘价格几近腰斩
·国庆假期中国投资客震惊日本楼市
  合肥楼事
·【信达天御】爱上生活的美 城市公馆 即将加推
·【光明观澜印象】 通透园景3房 悦享墅质繁华
·【百商悦澜山】最后一栋压轴献映 最好在蜀山
·【海尔公馆】国庆节归乡置业 海尔公馆深受追捧
·【华润桃源里】举城静候桃花源 首期开盘倒计时
·【琥珀五环城】政务准现房 最后席位全城争藏
·【绿地香树花城】寻找合肥醉美花海摄影大赛顺利启动
  楼盘新闻整合
央行降息!下调0.25%3
·39周合肥楼市:9056元/㎡ 均价一月内第二
·渣打:开发商调研显示中国楼市仍是寒春
·深度解析2015楼市四大趋势 10月该不该买房
·合肥二手房买卖明年起必须网签 将不再受理
·住房转让等12项收费标准降低 减轻社会负担
·一周回顾:住房转让手续费下调 房企“囤地
·开盘4周年4获年度销冠 北城某盘热销独家揭
·楼市“金九”过半:成交未走高 房价整体涨
·“金九”最后一场土拍如期而至 合肥市区地
·第38周合肥九区成交均价8322元/㎡成交量跌
  你问我答
[提问]: 关于“春天里全新概念精准户型认筹势不可挡”的留言:我想在那里买房,什么时候开盘啊?有什么优惠啊
  [回复]:本次参与认筹的为蜀麋苑项目二期的两栋公寓楼,今天认筹的是靠西的15栋A,共234套房源,户型有39、46、51、76和84平米户型,3梯13户,4580元/㎡起价,均价为5000/㎡,预计将于8月5日开盘
[提问]: 关于“又一城奢藏24套多层5388元/㎡起加推”的留言:外地的给解决户口吗
  [回复]:具体事宜请咨询0551-5368555。
[提问]: 关于“【丽水天锦苑】龙岗核心花园水景洋房”的留言:房价多少
  [回复]:丽水天锦苑前期房源已经售完,三期推出时间未定。
[提问]: 关于“交行房贷新政策:多套房的房贷利率可上浮70%”的留言:我是2011年十二月份贷款买的房,利率大约上调多少啊?我现在一个月还1975元
  [回复]:具体事宜请咨询所在银行。
[提问]: 关于“利浩·商业广场 30㎡商铺8056元/㎡起”的留言:商铺还有什么样的方便介绍一下
  [回复]:北一环的锦绣豪庭沿街商业“第8区”打出了“8折”优惠口号,有兴趣可以拨打电话3636777。
[提问]: 关于“20余家知名小资品牌进入物业条件对接阶段”的留言:是到你们售楼部谈吗?
  [回复]:是的啊
[提问]: 关于“东西瓣街/品牌商家招商 诚征以下品类商家入驻”的留言:什么时候可以开业?租金多少钱一平米?合瓦路不打通恐怕不行。
  [回复]:详情请致电售楼部电话。
[提问]: 关于“招商2部(方兴巷子/创意商家招商)诚招以下类型品牌”的留言:什么时候开业呀,期待!
  [回复]:详情请致电售楼部电话。
[提问]: 关于“合肥土地市场年底陷僵局”的留言:上海大众拿了瑶海区一块地是吗?
  [回复]:是的。
[提问]: 关于“豆瓣汇步行街资料简介”的留言:豆瓣什么时候开业
  [回复]:2012年12月份。
  合肥民生新闻
·206国道上派至南岗段通车 从滨湖去
·为纪念抗日名将蔡炳炎 合肥柳荫塘路
·皖北“毛毛虫”泛滥成灾 已蔓延安徽
·合肥宿松路将再向南打通6余公里 起
·合肥滨湖中山路城市公园建成 面积约
·新建住宅全部须建充电设施 充电标准
·合肥水价即将上涨 24名听证会参加人
·合肥地铁2号线最东段贯通 主体结构
·206国道上派至南岗段通车 从滨湖去
·为纪念抗日名将蔡炳炎 合肥柳荫塘路
 
 
合肥锐明营销策划有限公司 版权所有 © 2013
地址:马鞍山路与望江路交叉口绿地赢海大厦D座13楼 本站法律顾问:安徽世邦律师事务所
电话:0551-64668188 传真:0551-64650055 电邮:service@551house.com
合肥购房网合肥房产导购网站合肥房产网提供合肥房价合肥楼盘合肥房地产合肥新房房地产资讯等信息,是合肥首家房产导购门户网站
本站郑重声明:本站所载文章、数据仅供参考,使用前请核实,风险自负
皖B2-20100022号