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“金九”最后一场土拍如期而至 合肥市区地块引追捧
2015/9/25 14:29:48 来源:合肥购房网 责任编辑:曹蕾 阅读次数:2531 
关键词: 土地 拍卖 

  2015年9月24日下午2:30,土地拍卖会在滨湖要素大市场如约举行。本次拍卖会成功出让四块土地,分别是蜀山区W1503号地块、W1502号地块、巢湖市2014-12号地块与庐江县72#号地块,四块地共计420。08亩,揽金54。96亿。

  蜀山区W1503号地块引竞买人相互追捧

  作为土地拍卖会第一块出让的土地,蜀山区W1503号地块的竞买表现可以说是精彩连连。

  据了解,蜀山区W1503号地块位于蜀山区潜山路以东、贵池路以北,东至五十中、南至贵池路、西至潜山路、北至植保路,双学区、地铁2号线、3号线交汇的优越条件吸引了安徽置地、求实置业、海亮、碧桂园、中海等7家房企开发商在现场展开激烈竞逐。

  拍卖开始。在一轮轮的激烈叫价之后,地块单价由最初的1100万/亩上升到2505万/亩,求实置业最后突破重围拿下蜀山区W1503号地块,最后楼面价高达9394元/㎡,刷新了今年合肥土地市场楼面价的新高。

  金隅置业勇夺叉车厂地块

  W1502号地块俗称叉车厂地块,在土地拍卖会正式开始之前,坊间就一直流传由于该地块优越的地理位置,必将引来众多房企的争夺,可以说是未拍先热。

  据了解,该地块位于蜀山区望江西路以南、金寨路以西,地处南七商圈,老城区核心板块,地块周边基础实施完善,生活气息浓烈,交通便捷。

  正因如此,该地块同样也获得了中海、万科华侨联合、金隅、保利、华润、旭辉、碧桂园7家大牌房企开发商的群雄之争。不过由于该地块面积较大,总价较高,加上地块竞得人须按照批准的规划方案无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护,全部自持用于打造特色文化创意街区等较为严苛的出让条件,房企开发商每次出价都是深思熟虑。

  在几轮节奏平和的竞价之后,金隅加快速度,只要对方出价,它便马上加价,有志在必得之势。最终,金隅置业以单价1240万/亩、总价45。5亿摘得叉车厂地块。

  据了解,北京金隅嘉业房地产开发有限公司是北京金隅股份有限公司的全资子公司,拥有较为丰富的房地产开发经验。公司目前在安徽仅有马鞍山金隅梦城佳山墅一个项目,此次为金隅嘉业首次进入合肥,值得期待。

  巢湖、庐江地块竞买显平淡

  与之前两块位于合肥市区的地块竞买情况不同,巢湖市2014-12号地块与庐江县72#号地块竞买显得较为冷清,分别只有两家房企开发商参加竞买。最终浩宇新能源以130万/亩拿下巢湖市2014-12号地块,楼面价3899。8元/㎡,总价442万元,溢价率44。4%。安徽满意建筑以46万元/亩拿下庐江县72#号地块,楼面价575元/平方米,总价600万元,溢价率15%。

  据了解,巢湖市2014-12号地块坐落于银屏镇白牡山村、巢无路以西地块,土地面积3。4亩,规划用途商业(加油站用地)。

  庐江县72#号地块位于白山镇东大街与东方大道交口东南侧,面积8700平方米(13。05亩),规划用途居住。

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