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第38周合肥九区成交均价8322元/㎡成交量跌39%
2015/9/21 10:55:36 来源:合肥购房网 责任编辑:曹蕾 阅读次数:2354 
关键词: 第38周房产成交量跌 

  根据研究院数据显示,第38周(2015.9.12~9.18)合肥九区累计成交商品住宅1196套,成交均价8322元/㎡。

  近6周最低均价 环比下跌约3%

  根据星空地产研究院数据显示第38周(9.12~9.18)合肥九区商品住宅成交均价8322元/㎡,环比下跌约3%,是近6周来最低的周均价。

  进入9月后,大多数项目瞄准中秋与国庆假期节点,将推盘安排在9月末至10月初,使得9月的前两周并未出现较多的成交,一定程度上导致第38周备案成交均价偏低。

  九区方面,除蜀山区和滨湖区基本保持了与上周持平的均价外,其他各区都出现了不同程度的下滑,其中瑶海区、高新区波动较大,前者相比上周下跌了773元/㎡,后者下跌了735元/㎡;此外经开区得益于金大地时代天街项目的销售已经连续3周价格维持在8000元/㎡以上。

  即将到来的中秋节与国庆节点是众多项目“举足轻重”的销售节点,在未来3周内将会迎来市场最大规模的推盘,预计10月市场整体均价在集中推盘的情况会有所升高。

  成交量环比下跌约39% 依旧可观

  根据星空地产研究院数据显示,第38周合肥九区累计成交商品住宅1196套,环比下跌约39%,尽管出现了大幅度的下滑,但超过1000套的销售成绩仍比较可观,数据上大幅下滑主要原因是前2周滨湖区备案量远超平常,使得整体的成交量暴涨近2000套,远超过正常水平。

  截止9月18日合肥九区库存套数定格在27699套,终止了持续下滑的趋势,环比出现小幅上涨。

  第38周北城世纪城以105套的成交套数问鼎榜首,恒盛豪庭77套位居第二,保利海上五月花56套位居第三,该项目在近3周累计成交备案达330套。

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