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合肥9月首场土拍卖2宗地 文一跳价100万/亩进新站
2015/9/6 8:58:54 来源: 责任编辑:曹蕾 阅读次数:2469 
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  9月2日,合肥土地市场迎来9月首场土地拍卖会,成功出让2宗地块,出让面积218.7亩,揽金10.19亿。其中,文一斥资10.04亿元,以501万元/亩拿下新站区区XZQTD188地块,首次布局新站区。

  8宗地块爽约

  9月首拍卖2宗地揽金10.04亿元

  根据合肥土地市场网消息,在9月2日,合肥将迎来9月首场土地拍卖会,共计10宗776.72亩土地将拍卖,参考总价14.54亿元。但在土拍前,多宗地块纷纷延期,使得9月2日拍卖会大幅缩水,仅有2宗地块出让,分别是新站区XZQTD188地块、庐江县69#地块。

  作为备受关注的新站区XZQTD188地块,作为9月首场土拍的首宗地块登场,该宗地块吸引了金科、旭辉、文一3家房企参与。

  新站区XZQTD188地块以315万元/亩起拍,每次加价5万元/亩。短短10分钟,价格迅速被抬至380万元/亩。金科过早的退出,让整场拍卖变成了旭辉御与文一之间的争夺战。在旭辉叫价401万元/亩后,文一直接跳价100万元/亩,报价501万元/亩。

  “6号501万元/亩第一次、6号501万元/亩第二次、6号501万元/亩第三次!”随着主持人落锤,该宗地块宣布成交。最终,文一地产以501万/亩拿下新站区XZQTD188地块,其中居住楼面价3006元/平,商业楼面价2505元/平,溢价率59.05%,总价10.04亿元。

  在本场拍卖会中,另一宗庐江县69#地块被海德汽车销售有限公司以单价80万/亩的价格拿下,楼面价1052.63元/平,溢价率42.86%,总价1459.9万元。根据统计,本场合肥土地共计出让2宗地,面积218.7亩,成交金额10.19亿元。

  文一跳价100万元/亩

  首进新站或再造名门系列

  新站区XZQTD188号地块位于陶冲湖板块,合肥一六八学校,安医附院、陶冲湖公园、京商商贸城环饲周边。目前已经聚集了绿地香树花城、家天下北郡等项目,属于新站区重点打造的区域。从2012年至今,陶冲湖地价已经上涨了7倍,达到了590万元/亩。

  在拍卖之前,该宗地块备受业内关注,土地成交价格被看涨,价格突破600元/亩难度不大。更有分析人士认为,该地块成交均价或将突破700万元/亩。

  但是从现场情况来看,金科仅参与一次举牌,拿地欲望并不强烈。旭辉和文一之间的争夺也常常陷入冷场。最终“拿地王”文一忍受不了这样的拉扯战,直接跳价100万元/亩,以501万元/亩将该宗200亩“巨无霸”收入囊中。

  在拍卖结束后,文一拿地代表接受记者采访时表示。501万/亩的成交价格还可以,不算贵,未来住宅项目将会打造成为高层和多层。对于跳价100万元/亩,拿地负责人表示,“磨磨唧唧没意思”。

  作为合肥表现最抢眼的房企,今年文一地产在合肥土地市场斥资20.8亿元,斩获5宗地,累计储备面积421.19亩,增添了文一名门湖语、文一名门云河湾、文一名门学府里等名门项目。根据惯例,文一拿地打造的项目名称都延续了名门系列。

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