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合肥购房网  > 资讯中心 > 合肥房产新闻 > 合肥市民难享首套房贷利率折扣 各家银行仍是基准
 
合肥市民难享首套房贷利率折扣
2015/7/29 10:45:59 来源: 责任编辑:曹蕾 阅读次数:2889 
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  金融搜索平台融360发布《2015年中国房贷市场7月报告》显示,全国首套房平均利率降至5.18%,已有半数银行可提供折扣利率。不过,记者通过调查及多位业内人士介绍,合肥各家银行仍对首套房贷执行基准利率,并无折扣。

  全国五成银行首套房贷有折扣

  6月28日,央行在8个月内第四次降息。其中,购房人最常办理的5年以上贷款基准利率降至5.4%。事实上,自3月1日央行年内第二次降息至5.9%时,就已经突破了近10年低位。此后,5月份第三次降息至5.65%,本轮第四次降息再降25个基点至5.4%,一次次刷新历史新低点。

  根据融360对全国35个城市共527家银行监测显示,7月全国首套房平均利率已降至5.18%。其中,北京、上海、天津、宁波、无锡等5个城市甚至跌至5%以下。最近一次降息后,除深圳因房价暴涨致使银行收紧房贷政策,绝大多数城市首套房贷款政策继续保持宽松走势,优惠利率占比增至50.85%。全国5成银行可提供折扣利率。

  《报告》还显示,从首套房利率的优惠力度来看,本月全国527家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有32家,比上月增加7家,占比6.07%,主要分布在北京、上海、广州、重庆、天津、青岛等13个城市。融360分析认为,目前首套房优惠力度空前。多数城市的调整已基本到位,未来可下调的空间和幅度有限。

  合肥各家银行仍执行基准利率

  虽然有过半银行为首套房贷提供利率折扣,且这一趋势已逐步向二三线城市“蔓延”。不过,记者昨天以购房人身份咨询了合肥多家银行和售楼中心,目前合肥市民仍难享受首套房贷利率优惠。“全市几乎没有打折的,都是基准利率,不过放贷速度加快了。”多位业内人士介绍。

  另据了解,全国本月二套房利率出现松动的银行有38家,比上月增加15家。融360分析,如果这一优惠继续扩大,广大改善型需求购房人群也能够申请到9折优惠。这对需求端的刺激是不言而喻的。“但目前多数银行对二套房政策相对保守,一般会结合风险控制来考虑调整其利率政策。”

  对于未来房贷走势,融360分析认为,受上半年各种利好政策影响,部分购房需求被提前释放,7月-8月又是楼市淡季,楼市将承受一定压力,而短期内也不是一个出台新楼市刺激政策的好时机。但二套房利率还有较大的下行空间,未来可提供二套房基准利率甚至优惠利率的银行会越来越多。

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