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地王频出 滨湖房价过万将常态化
2015/7/29 10:34:26 来源: 责任编辑:曹蕾 阅读次数:2768 
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  14家房企、超1个小时、1070万元/亩、33.6亿……这些数字都记录了滨湖的土地热潮。7月28日,滨湖BH2014-05号地块在合肥要素大市场出让,信达地产以33.6亿元的成交总价夺2015年合肥地王。

  1070元/亩! 滨湖地价再刷新

  “7号574万!”“56号590万!”……“19号985万!”28日下午7月合肥的最后一场土拍以滨湖BH2014-05号地块的竞拍正式开启。保利、万科、旭辉、信达、文一等14家房企纷纷参与到该地块的竞拍之中,该地块的单价也被节节推高。

  BH2014-05号地块的竞拍超1个小时,在单价未超过1000万元之前,信达地产仅举牌一次,一直在观战。而当竞拍价格达到1000万元/亩的时候,现场响起阵阵掌声,同时信达地产也加入了抢地战之中,与19号竞买人展开争夺。“18号1060万!”“19号1065万!”……现场也被震撼住,掌声再度响起。

  最终,信达地产以1070万元/亩,总价33.6亿元竞得BH2014-05号地块,楼面价7295元/㎡,溢价率达91.07%。成功刷新了文一5月份夺得的975万元/亩滨湖新区土地的单价纪录,同时也成为了2015年度合肥总价地王。

  地价助推房价 滨湖过万将常态化

  地价是决定房价的一个重要条件,地价越高,房价也就越高。5月15日,文一975万/亩竞得BH2015-01号地块,楼面价5850元/㎡。而信达此次竞得的BH2014-05号地块楼面价达7295元/㎡。业内人士预计未来该项目高层价格也可能在12000元/㎡左右,并认为这样的价格在滨湖并不算太高。

  今年上半年滨湖房地产市场出现量价齐升,库存量逐渐减少,整体市场环境逐渐趋好。而要素大市场的启用,标志着滨湖省级行政中心的进程加快,各大房企纷纷看好滨湖新区。

  据不完全估计,滨湖目前在售项目均价近万元和超万元的有5个,其中滨湖向上城均价为10500万元/㎡,万科蓝山也达到9900元/㎡。业内认为,随着文一和信达的项目入市,以及滨湖地价的节节攀升,滨湖房价过万将呈常态化。

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